Katowice, 24 sierpnia 2007 - Mieszkańcy Górnego Śląska osiągają drugie najwyższe zarobki w kraju. Chętnie lokują swój kapitał w mieszkania, a ich siła nabywcza przyciąga inwestorów. Ciągłym problemem Śląska jest jednak wizerunek. Takie wnioski płyną z wyników najnowszej analizy Metropolis Nieruchomości Komercyjne, największej śląskiej firmy doradczej z zakresu nieruchomości komercyjnych.
Aglomeracja Górnośląska to najbardziej zurbanizowany
region Europy Środkowo-Wschodniej. Trzy miliony mieszkańców przyszłej
metropolii wytwarza 15 proc. produktu krajowego brutto i poza Warszawą
stanowi najbogatszą grupę mieszkańców kraju. Popyt na mieszkania na
Górnym Śląsku przewyższa podaż. To obok wysokich zarobków efekt m.in.
najmniejszej w Katowicach liczby oddanych do użytku nowych mieszkań
i domów wśród większych polskich miast. Spośród wszystkich domów i
mieszkań wybudowanych w Polsce po 1989 roku zaledwie 6 proc. powstało w
stolicy Śląska.
Wg szacunków Metropolis Nieruchomości Komercyjne Górny Śląsk charakteryzuje również jeden z najniższych w Polsce wskaźników niewynajętej powierzchni biurowej. Rosnąca liczba inwestycji usługowych takich jak centra obsługi klienta, ośrodki badawczo-rozwojowe oraz zaplecza finansowo-księgowe zajmuje gros dotychczasowych powierzchni i czeka na kolejne. Rozwijający się rynek pracy generuje również większe zapotrzebowanie na usługi hotelowe. Dotychczasowe 1000 pokoi hotelowych w stolicy regionu to liczba niewystarczająca.
Choć liczba inwestycji na Śląsku stale rośnie, według szacunków Metropolis Nieruchomości Komercyjne w dalszym ciągu osiąga poziom niższy od optymalnego.
- Aglomeracja Górnośląska to największy rynek pod względem popytu, będący jednocześnie najdłużej niedocenianym rynkiem wśród inwestorów – mówi Katarzyna Szyndlar, Dyrektor Działu Doradztwa Inwestycyjnego w Metropolis. – Chcemy mieć wpływ na zmianę tej sytuacji. Dlatego opracowaliśmy projekt „Sexy Silesia”, w którym prezentujemy fakty dotyczące potencjału inwestycyjnego Śląska. Prawdziwe liczby są znacznie bardziej optymistyczne niż stereotypy na temat regionu – dodaje.
Wpływ na niewspółmierne postrzeganie regionu mają między innymi takie elementy wizerunku jak rynek Katowic i Dworzec PKP. To pierwsze miejsca, z którymi stykają się osoby przyjeżdżające spoza Śląska. Władze miasta zdając sobie z tego sprawę, dążą do przebudowy tych newralgicznych miejsc. Pomimo, że zainteresowanych inwestycjami jest już kilku dużych graczy z branży nieruchomości, poszukiwania inwestorów nadal trwają.
| Informacje o Metropolis
Metropolis to jedna z największych śląskich firm, która przygotowuje atrakcyjne i zyskowne projekty inwestycyjne na terenie Aglomeracji Górnośląskiej. Zapewnia kompleksowe opracowanie projektu pod względem: biznesowym, prawnym, planistycznym oraz technicznym, skracając i upraszczając w wymierny sposób proces inwestycyjny. Dzięki dogłębnej znajomości lokalnego rynku Metropolis proponuje pomoc zarówno polskim, jak i zagranicznym inwestorom. Firma przeprowadza analizy lokalnego rynku, a także angażuje się w projekty promujące śląską metropolię. |