Kontakt dla prasy
28 stycznia 2009r.
7 października 2008r.
16 września 2008r.
8 lipca 2008r.
29 lipca 2008r.
1 lipca 2008r.
18 czerwca 2008r.
8 maja 2008r.
23 kwietnia 2008r.
22 marca 2008r.
17 marca 2008r.
31 stycznia 2008 r.
16 stycznia 2008r.
23 listopada 2007r.
1 października 2007r.
20 września 2007
24 sierpnia 2007r.
12 lipca 2007r.
5 lipca 2007r.
15 maja 2007r.
26 marca 2007r.
21 marca 2007r.
25 stycznia 2007r.
13 grudnia 2006r.
31 października 2006r.
3 października 2006r.
26 lipca 2006r.
14 lipca 2006r.
| Strona główna | Centrum prasowe | Kontakt dla prasy | Centra śląskich miast odżywają Raport o rynku nieruchomości w Aglomeracji Górnośląskiej 2007
5 lipca 2007r.
Inwestycje wracają do centrów miast jak wynika z raportu opublikowanego przez Metropolis Nieruchomości Komercyjne, największą śląską firmę doradczą z zakresu nieruchomości komercyjnych.
Śląsk, idąc za przykładem europejskich metropolii takich jak Manchester
i Dusseldorf oraz rodzimy Kraków czy Wrocław, coraz więcej inwestycji
lokuje w śródmieściu. Wzrasta popyt na powierzchnie w przestrzeni
centralnej miast: biurowe, handlowe oraz mieszkaniowe.
Obecnie 60 proc. ze 150 tysięcy m2 dostępnej w stolicy Śląska powierzchni biurowej klasy A, B+ i B znajduje się w centrum miasta. Jak wynika z badań firmy Metropolis, popyt inwestorów na powierzchnie biurowe w Katowicach stale rośnie. Na Śląsku wzrasta liczba inwestycji usługowych takich jak centra obsługi klienta, ośrodki badawczo-rozwojowe oraz zaplecza finansowo-księgowe. W centrum Katowic ulokowały się między innymi Capgemini oraz centrum omputerowe ING, a w Sosnowcu centrum obsługi klienta firmy Timken, światowego lidera w produkcji łożysk. Inwestorzy z tego sektora szukają przede wszystkim powierzchni klasy A i B+ zlokalizowanych w centrach miast.
- Dobrze, że przywiązuje się coraz większą wagę do sposobu zagospodarowania przestrzeni centralnej – mówi Marek Wollnik, Dyrektor Zarządzający firmy Metropolis Nieruchomości Komercyjne. – Ożywione centrum wpływa na jakość oraz prestiż całego miasta. Widać to na przykładzie ośrodków europejskich, takich jak Manchester, które konsekwentnie rewitalizowały centra, ściągając inwestycje do obszarów śródmiejskich.
Podobną tendencję widać w inwestycjach handlowo-rozrywkowych, budowanych w śródmieściach miast. W ostatnim okresie powstają centra handlowe III generacji, wpisujące się w tkankę miejską, np. Silesia City Center w Katowicach (TriGranit), Forum (Quinlan Private Golub i Borgestad) i Focus w Gliwicach (Parkridge CE Retail). Raport Metropolis wykazał duży potencjał rozwojowy na Śląsku, gdzie występuje wyższy od średniej krajowej dochód rozporządzalny mieszkańców oraz wskaźnik 300 m2 powierzchni handlowej na 1000 osób. Dla porównania współczynnik nasycenia handlem w Warszawie jest niemal trzykrotnie większy i wynosi 800 m2/1000 osób.
Duży popyt zauważalny jest przede wszystkim w powierzchniach mieszkaniowych. W ciągu ostatniego roku ceny nieruchomości mieszkalnych w Katowicach wzrosły o ok. 20 %, w Gliwicach o ok. 10 % i do 15 % w mniejszych ośrodkach Aglomeracji. Analitycy z firmy Metropolis Nieruchomości Komercyjne oceniają, że fala wzrostów cen na rynku znajduje się dopiero w fazie początkowej. Według raportu Metropolis można zaobserwować wzrost zainteresowania deweloperów budową obiektów mieszkalnych w śródmieściu. Oferta ta skierowana jest głównie do młodych, dobrze zarabiających osób ceniących ofertę kulturalno-rozrywkową miasta. Największa liczba przedsięwzięć planowana jest na terenie Katowic oraz Gliwic.
Miasta starają się odpowiedzieć na zainteresowanie powrotem do śródmieścia. Stymulacja rozwoju centrum miasta to główny cel zaproponowanego przez gospodarzy Katowic projektu rewitalizacji Śródmieścia. Przebudowa Katowic obejmie 4 ha w ścisłym centrum i będzie pod względem skali największą tego typu inicjatywą w Europie Środkowo-Wschodniej. Centrum Aglomeracji stanie się ośrodkiem skupiającym działalność biznesową, handlową i usługową oraz mieszkaniową o łącznej powierzchni 140 tys. m2.
"Rynek nieruchomości w Aglomeracji Śląskiej 2007" to raport przygotowany przez ekspertów specjalizujących się w nieruchomościach zlokalizowanych na terenie Śląska. Jego adresatami są przede wszystkim przedstawiciele biznesu chcący poszerzyć swą wiedzę o regionie. Dokument ten może być również wykorzystywany przez śląskich przedsiębiorców prezentujących region swym kontrahentom. Pełna wersja raportu dostępna jest na stronie www.metropolis.pl
Obecnie 60 proc. ze 150 tysięcy m2 dostępnej w stolicy Śląska powierzchni biurowej klasy A, B+ i B znajduje się w centrum miasta. Jak wynika z badań firmy Metropolis, popyt inwestorów na powierzchnie biurowe w Katowicach stale rośnie. Na Śląsku wzrasta liczba inwestycji usługowych takich jak centra obsługi klienta, ośrodki badawczo-rozwojowe oraz zaplecza finansowo-księgowe. W centrum Katowic ulokowały się między innymi Capgemini oraz centrum omputerowe ING, a w Sosnowcu centrum obsługi klienta firmy Timken, światowego lidera w produkcji łożysk. Inwestorzy z tego sektora szukają przede wszystkim powierzchni klasy A i B+ zlokalizowanych w centrach miast.
- Dobrze, że przywiązuje się coraz większą wagę do sposobu zagospodarowania przestrzeni centralnej – mówi Marek Wollnik, Dyrektor Zarządzający firmy Metropolis Nieruchomości Komercyjne. – Ożywione centrum wpływa na jakość oraz prestiż całego miasta. Widać to na przykładzie ośrodków europejskich, takich jak Manchester, które konsekwentnie rewitalizowały centra, ściągając inwestycje do obszarów śródmiejskich.
Podobną tendencję widać w inwestycjach handlowo-rozrywkowych, budowanych w śródmieściach miast. W ostatnim okresie powstają centra handlowe III generacji, wpisujące się w tkankę miejską, np. Silesia City Center w Katowicach (TriGranit), Forum (Quinlan Private Golub i Borgestad) i Focus w Gliwicach (Parkridge CE Retail). Raport Metropolis wykazał duży potencjał rozwojowy na Śląsku, gdzie występuje wyższy od średniej krajowej dochód rozporządzalny mieszkańców oraz wskaźnik 300 m2 powierzchni handlowej na 1000 osób. Dla porównania współczynnik nasycenia handlem w Warszawie jest niemal trzykrotnie większy i wynosi 800 m2/1000 osób.
Duży popyt zauważalny jest przede wszystkim w powierzchniach mieszkaniowych. W ciągu ostatniego roku ceny nieruchomości mieszkalnych w Katowicach wzrosły o ok. 20 %, w Gliwicach o ok. 10 % i do 15 % w mniejszych ośrodkach Aglomeracji. Analitycy z firmy Metropolis Nieruchomości Komercyjne oceniają, że fala wzrostów cen na rynku znajduje się dopiero w fazie początkowej. Według raportu Metropolis można zaobserwować wzrost zainteresowania deweloperów budową obiektów mieszkalnych w śródmieściu. Oferta ta skierowana jest głównie do młodych, dobrze zarabiających osób ceniących ofertę kulturalno-rozrywkową miasta. Największa liczba przedsięwzięć planowana jest na terenie Katowic oraz Gliwic.
Miasta starają się odpowiedzieć na zainteresowanie powrotem do śródmieścia. Stymulacja rozwoju centrum miasta to główny cel zaproponowanego przez gospodarzy Katowic projektu rewitalizacji Śródmieścia. Przebudowa Katowic obejmie 4 ha w ścisłym centrum i będzie pod względem skali największą tego typu inicjatywą w Europie Środkowo-Wschodniej. Centrum Aglomeracji stanie się ośrodkiem skupiającym działalność biznesową, handlową i usługową oraz mieszkaniową o łącznej powierzchni 140 tys. m2.
"Rynek nieruchomości w Aglomeracji Śląskiej 2007" to raport przygotowany przez ekspertów specjalizujących się w nieruchomościach zlokalizowanych na terenie Śląska. Jego adresatami są przede wszystkim przedstawiciele biznesu chcący poszerzyć swą wiedzę o regionie. Dokument ten może być również wykorzystywany przez śląskich przedsiębiorców prezentujących region swym kontrahentom. Pełna wersja raportu dostępna jest na stronie www.metropolis.pl
| Informacje o Metropolis
Metropolis to jedna z największych śląskich firm, która przygotowuje atrakcyjne i zyskowne projekty inwestycyjne na terenie Aglomeracji Górnośląskiej. Zapewnia kompleksowe opracowanie projektu pod względem: biznesowym, prawnym, planistycznym oraz technicznym, skracając i upraszczając w wymierny sposób proces inwestycyjny. Dzięki dogłębnej znajomości lokalnego rynku Metropolis proponuje pomoc zarówno polskim, jak i zagranicznym inwestorom. Firma przeprowadza analizy lokalnego rynku, a także angażuje się w projekty promujące śląską metropolię. |